9/25(日)
藏美海揚II 高雄市楠梓區盛昌街306號（右昌街口） 07-3623988 官網 臉書
前年到去年因為想買房子，看了很多物件，也做了很多功課，對房地產有一些的心得與瞭解，新成屋倒是很少看，大部份都是找中古屋，假日的休閒活動變成賞屋之旅，有時一天會看好幾間房子，從公寓、華廈、大樓、透天都有，星期日來到楠梓右昌街與盛昌街口的『藏美海揚II』賞屋，開車前來看屋可停地下室停車場，門口都有管理員，態度良好，還一路跟隨指揮我們要停哪，下車還帶我們坐電梯到一樓管理櫃台，『藏美海揚II』採飯店式管理，一樓櫃台有秘書小姐，處理住戶與來訪者的事務，旁邊有間收發室，專門放包裏用。
先來介紹『藏美海揚II』是由哈佛國際建築大師呂建勳親自操刀，外觀設計以雲浪建築結合海洋意象，主體採用新日鐵制震系統，是世界知名的耐震設備（底下會有照片），國際超高建築與重大公共設施，如紐約世貿中心和東京新都廳，皆採用新日鐵制震系統，制震壁內的阻尼系統，可有效吸收外力沖擊，最適於針對風力與地震力發揮制震效果，這次莫蘭蒂颱風住高樓層的人一定心有戚戚焉丫！台北「宏盛帝寶」和高雄「國揚國硯」，也採用新日鐵制震系統，不但安全，也提高建築附加價值。
『藏美海揚II』在交通上也蠻便利的，距離左營高鐵不遠，未來輕軌路線也在附近，到高雄市區不到半小時。
一樓長廊有讓人猶如置身在藝文中心的錯覺，右手邊是戶外休閒區，午後陽光灑落進來，溫暖又舒服，牆面掛有許多藝術畫作，營造成畫廊的氛圍。
長廊左手邊先是家教室，裡面有一台鋼琴、書桌椅和書籍，夢第一次看到大樓有家教室的設施，這還真是很不錯耶！！不用自己買鋼琴，老師和小孩有更舒適的環境可以上課，也不用被家人干擾。
健身房有跑步機和腳踏車機，住家樓下就能運動感覺真好。
又大又寬敞的交誼廳，如果有訪客又嫌家裡太亂時，就能在此接待客人。
最最最令人喜愛的莫過於這間小型圖書館，空間設計很像咖啡館，結戶窗戶外的自然光，讓閱讀空間更舒服，跟日本最大書店紀伊國屋合作，提供各國國際書籍報刊，每隔一段時間會更新書籍，讓社區住戶培養閱讀好習慣。
看書看累了，還能到戶外休閒區伸展走走，非常棒的環境。
戶外一隅保留了新日鐵制震系統實品展示。
電梯口的信箱也太有藝術感了吧！全是木作，擺脫以往冰冷的不繡鋼材質，而且還放上假盆栽裝飾，真是太美了。
每部電梯都需感應磁扣才能作用，然後每一層的電梯間都有自然排煙窗，安全更加倍。
第一間參觀的是２房住宅，大門推開左邊是客廳，右邊是開放式廚房，每間房都有送一組廚具、衛浴和冷氣戶外機一台。俗話說人要衣裝，佛要金裝，房子也要裝潢，設計的美美的，看起來非常賞心悅目。
廚具面板全是使用霧面鋼琴烤漆，比起一般更為耐用堅固。
水龍頭一管兩用，一邊是自來水，一邊可接RO水，這樣就不用另外再接一個水龍頭，便利又美觀。
洗碗槽排水孔是使用特殊防蟑設計，蟑螂不會從排水孔跑上來。
２房主臥，『藏美海揚II』的臥室都有開窗，採光也很棒，只是現在大樓公設比高，相對室內坪數變少，房間也都小小的。
兩房的衛浴是乾溼分離，馬桶是用免治馬桶。
水龍頭是德國製，水出來是泡沬狀。
工作陽台也可看到景色，視野不錯，但空間不太，擺個洗衣機和打掃用具就快滿了，其實個人滿愛陽台的，可惜『藏美海揚II』的設計都只有一個工作陽台。
２房次臥↑
２房之後，接著看２+１房，所謂２+１房就是２個房間加一個和室，大門進去一樣左邊是客廳，右邊是廚房。
採光非常明亮，和室和主臥就在客廳右手邊，坪數雖然不大，但這樣裝潢起來完全不會有壓迫感，視覺上也很舒服，還可欣賞到遠方的海景。
主臥比剛剛看的２房空間還大，大面窗戶採光通風都很好。
主臥一隅↑
次臥佈置的小而溫馨，只是坪數真的小很多。
次臥一隅↑
因為夢隨口問了一句有頂樓空中花園嗎？帶我們看房的銷售人員就把我們帶上來參觀了，除了必備的綠色植栽，還有戶外桌椅，Ｒ樓是三棟大樓串連起來的，視覺和空間上的延伸很棒，周圍用半縷空的高牆，讓人覺得安全又可欣賞到高樓美景，一邊可遠眺海景，另一邊可看見世運主場館。如果住戶想在空中花園舉辦趴踢應該也很棒！
上圖ㄇ型的鋼管是提供給住戶使用的曬棉被架，個人覺得超實用。
『藏美海揚II』的逃生梯設計的很好，上方是透明帷幕，引進自然光線，這樣就算沒有開燈也看的清楚。
我們直接從頂樓到另一棟參觀三房的設計，大門開啟馬上被這小豪宅式的裝潢給驚艷到，果然房子還是有裝潢佈置才有家的感覺。
３房的廚具唯一不同的是有三口爐。
房間利用走廊跟客廳、餐廳區隔分開。
次臥一樣只能擺放一張單人床、書桌椅和衣櫃。
另一間次臥↑
主臥↑
３房有兩間衛浴，主臥有浴缸，還可邊泡澡邊欣賞外面的景色。
賞屋是一件非常愉快的事，因為可以看到美麗的裝潢與陳設，本身夢就對室內設計和佈置很有興趣，也常喜歡看這方面的書籍，看看現在的新大樓有哪些設施和格區，對自己之後要買房也很有幫助，可當作參考，第一次寫賞屋心得，雖然不專業，但提供給大家參考。買屋前多看多聽多比較，才能買到自己理想中的房子。
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